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波士顿租房大概多少钱 波士顿房价走势

类别:波士顿攻略 日期:2020-7-13 1:18:26 人气: 来源:

  带金字旁的女孩名字我到波士顿的时候,经济危机已经开始,一位在美国西海岸的朋友对我说,这个时候如果运气好,可以租到比较划算的房子。然而我的一位在波士顿居住的校友对此却并不看好。他已经在此地居住超过3年,说除了从一个老房子搬到另一个老房子,一笔笔地缴纳中介费用之外,真还没“享受”到经济危机带来的房价下滑。另有几位朋友合租一套4室户的公寓,也抱怨说价格一点也没有下降,房子倒是一样的旧。

  在国内,如果想住在某个社区,可以在这个区域逛上一阵子,会发现有很多家中介,贴出各种房子的招租信息。在美国这个住在车轮上的国家,可不是光靠腿能找到中介的。即是在波士顿这样一个地铁发达的城市,也需要事先在网上找好中介的地址,再一家一家寻找。有时下了地铁,还要走很长的才能找到中介的办公室。

  肖恩就是这样一位中介,胖胖高高的个头,开车带我去看几家我在网上已经看过照片的房子。他说我来的太晚,波士顿是有名的大学中心,四所主要学校哈佛、麻省理工(MIT)、波士顿大学(BU)和波士顿学院(BC)为这所城市创造了九月黄金租房期。我在八月底想要找到价廉物美的房子,据他看来可能性太小了。

  他带我看了两处房子,一处是位于四楼的老公寓,朝南坐向是我比较满意的,因为美国人和中国人不同,没有坐北朝南的讲究,因而公寓都是四面一圈,难保你住的那一套是朝南的。这套公寓月租要1100美金,而且房子特别老,各方面设施都很旧。另一处颇好,价格也是1100美金,被我当场否决的原因是没有煤气,不能做饭。而且这两套房子都超过我起初的预算。

  肖恩说我还带着从西海岸搬过来的脑子,用他的话说,这可不是我曾经住过的西海岸大批新建楼盘租金频频下跌!06年在我在西海岸一个中型城市,一室一厅的新房子,价格在700到800美金之间。这里可是古老的波士顿他这样强调。

  果然没错,之后我又找了几家中介,稍微新一点的房子,开价都在月租1300美元以上。除此之外,波士顿老房子居多,不少已经有超过50年房龄,而且美国租房大部分不带家具,搬进去之后要自己添置所有的物品,煞是烦人。不光如此,美国人对租给单个人和家庭,还会有不同的标价。我曾去看过一套一室户无厅的老公寓,单身的租金是1050美元,夫妻就要1150美元,因为房东认为多一个人就要多一份损耗,自然要提价。

  了一个多礼拜下来,我最后选中的是一幢有超过70年房龄的老房子的一层,房东是几代前移民来美国的广东人,和他交流说英语,用中文仅限于笔谈因为他不会说普通话,写倒是不成问题。一室一厅的公寓毛坯,要自带家具,设施很旧,唯一的优点是采光很好,且靠近地铁站,价格是1000美金,在整个附近社区里基本是最低的。

  等我熟悉了整个城市之后才发现,虽然说美国整体租房价格都在跌,波士顿却是一个例外。后来在一份报告中看到,08年第四季度大波士顿地区(包括卫星镇)平均房租跌幅为2.8%,然而跌幅厉害的是离市中心比较远的新建的社区,比如南面昆西镇(Quincy)有不少新建公寓,跌幅比较大。相反,在离市区近的几个镇,比如最好的布鲁克林镇(Brookline)和离几所大学方便的布莱登镇(Brighton),租房价格不仅不跌,反有小幅上扬。哈佛大学所在的剑桥镇更是贵,一室一厅的房价平均在1500美元左右。

  波士顿以医疗行业和教育产业为中心,聚集大批生物科技和医疗服务高端人才,同时又是教育重镇,每年有大量的流动人口,比如学生、访问学者等等。在几个靠近市区的镇上,即使在经济危机之下总体房价下滑,租房上也是供不应求。因而,一些超过50年的老房子,也能租出超过1000美元,甚至1300美元以上的价格。这可真了那句话波士顿是消费上的大城市,上的小城市。

  

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