中国江苏网10月12日讯 9月7日一大早，苏州吴中区郭巷街道国泰社区的马师傅就来到社区警务室：“我有两间房要出租，一大一小，大点的想租500元一个月，租客最好是小夫妻。如果家里有电瓶车，电费每个月要增加10元。”
值班人员把这一信息输入《出租房屋信息库》。记者看到，目前库内已有4643条出租屋信息，地址、面积、厨卫设施等标注得十分仔细。国泰社区兼党委副许林明告诉记者：“自今年初警务室开了这个免费‘出租屋房产超市’以来，每天差不多都要接待十几个人。”
这是国泰社区创新社会化管理的一个新举措。作为郭巷最大的拆迁安置小区，这里共有1438套连体别墅和1894套公寓房，本地农户通常拥有3套以上安置房。由于邻近苏州工业园区、紧靠几个大批发市场，这里的“房东经济”极为发达。目前，小区出租房达2000多套，租住外来人口1万多人，已超过本地人口。“治安隐患、租赁纠纷、群租现象以及租住人员底数不清、情况不明等一系列问题随之，给社区管理带来了新的难题。而这个社区全部工作人员加上联防、队员也才50多人，要管理2万多人的拆迁安置小区，难度非常大。去年，这里连续发生3起恶性刑事案件，盗窃电动自行车和车内财物等案件高发。”吴中区社会治安综合治理委员会办公室主任沈文群说。
难题如何破解？许林明说，国泰社区以社区警务室为平台，开办“出租屋房产超市”，通过免费提供出租、求租服务，实现对出租房屋及租住人员的统一管理，达到“以房管人”的目的。“从今年3月起，社区每月给治安辅助队员下达相应数量的房源信息采集任务，并每15天电话回访房东以完善信息。目前采集到的4643条出租屋信息，约占出租屋总量的95%。” 目前“超市”已成功出租房屋265间（套），签订租房合同123份，无一起纠纷。
这种尝试看上去增加了许多工作量，实际上对社区是减负。国泰社区党委吕永刚说，这样一来，出租房屋底数清、情况明、管理顺，彻底杜绝了群租现象，还为居民提供了更加便捷、高效的租房服务，达到了管理效益与社会稳定和谐双赢。“现在，‘二房东’、黑中介消失了，小区的也变美了。最近，不少苏州老城区的外来务工人员也跑到我们这里来租房。”记者了解到，该社区的社会治安也大为好转：去年平均每个月发生十几起电动车偷盗案，而今年1至7月一共才发生了9起。
下一步，国泰社区的“出租屋房产超市”还将提高信息化程度，比如随着警务室电子显示屏的投入使用，房源信息的公示将实现与《出租房屋信息库》数据同步发布，扩大居民的知晓率与参与度。“我们还计划在网上警务室开展这个工作，为社区居民提供更方便、快捷的服务。” 许林明说。 本报记者 宋晓华
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